Nyhetsbrev Nyckelkund
Tema: Hållbar bostad
Det finns flera EU-regler som syftar till att begränsa energianvändningen. Reglerna har ännu inte fått så stora konsekvenser för privatbostäder i Sverige, men på sikt kommer energiklass och uppvärmningskostnader påverka både fastigheters värde och människors lånemöjligheter.
Vad är energiklasser och hur påverkar det dig?
Husets energiklass hittar du i energideklarationen. Den kommer i en skala från A till G, där A står för den lägsta energianvändning en byggnad kan ha, och G för den högsta. Energianvändning är hur mycket energi som behöver skickas till huset för att värma upp det, skapa varmt vatten, kyla huset och för fastighetsel (inte hushållsel). Energiklasser är något många har fått upp ögonen för i takt med ökade energipriser och kommande regler kring vilken energiklass ett hus får ha.
Få bidrag för din energirenovering
Fram till 1 juni 2025 kan du som är småhusägare ansöka om statligt bidrag för upp till 60 000 kronor för energieffektivisering hos Boverket.
Lån för dig som vill bo mer hållbart
Grönt bolån
Har du en bostadsrätt eller villa som är byggd för att vara mer energieffektiv? Då kan du få ett extra avdrag på 10 räntepunkter på bolåneräntan. Avdraget görs efter du fått din individuella bolåneränta. Se räkneexempel för lånet längre ner på sidan.
Energilån
Gör en energikoll
I samarbete med företaget Hemma erbjuder vi dig att göra en kostnadsfri energikoll. Du får tips på hur du kan minska din energiförbrukning och sänka dina elkostnader.
Tips – så kan du minska din energianvändning
-
Sänk värmen hemma
-
Ta kortare duschar
-
Fyll disk- och tvättmaskinen helt innan du använder dem
-
Byt värmesystem till en uppvärmningskälla som inte använder fossila bränslen
-
Tilläggsisolera vinden
-
Byt fönster
-
Hitta energitjuvarna i ditt hem, till exempel lampor och vitvaror
-
Gör en kostnadsfri energikoll för att få förslag på åtgärder
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 4,24 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-01-30), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 4,32 % (ej Nyckelkund 4,33 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 5 200 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 673 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 062 414 (Nyckelkund 2 062 217) kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, med 450 kr i uppläggningsavgift och utan aviseringskostnad förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund är uppläggningsavgiften på 650 kr. Vid postala avier tillkommer en kostnad 45 kr i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du t.ex. har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.
Räkneexempel Energilån
Ett lån på 100 000 kr:
- 3,90 % (senast ändrad 2025-02-12)
- med rak amortering och en återbetalningstid på 5 år
- aviseringsavgift 0 kr ger en effektiv ränta på 3,97 %
Totalt belopp att betala under lånets löptid är:
- 109 912 kr
- Återbetalningsbeloppet blir i snitt 1 843 kr och antalet betalningar är 60 stycken