Listan på genomsnittsränta visar ett viktat genomsnitt av räntan våra kunder som tagit nya bolån eller villkorsändrat gamla bolån fått under den senaste månaden. Räntan beräknas och visas skilt för varje bindningstid. Om ingen ränta visas har inga lån med just den bindningstiden beviljats eller fått ny ränta under månaden som gått.

Genomsnitträntan visar vad kunder i Roslagens Sparbank i snitt har fått för ränta på nya och villkorsändrade bolån under senaste månaden. I en bank som Roslagens Sparbank, med många bolånekunder, är dock en genomsnittssiffra just ett snitt av en mängd olika lån till kunder med många olika förutsättningar. Det innebär att kunder har fått bolåneräntor såväl över som under snittet under månaden. Varje kund är unik och vilket pris just du får på ditt bolån beror på dina ekonomiska förutsättningar och övriga faktorer (se ovan under Aktuella bolåneräntor).

Du kan se nästa räntejustering för ditt bolån i internetbanken eller i appen, under menyvalet Lån. Klicka på lånet för att se datumet när det ändras.

Dessa räntor påverkas av de rådande marknadsräntorna som finns i Sverige samt resten av världen, våra kapitalkostnader och våra administrativa kostnader vi har för bolån. När det sker en förändring av listräntan så är dessa faktorer oftast grunden till förändringen.

Vid till exempel en räntehöjning kan en rörlig ränta påverka den räntekostnad relativt snabbt, inom tre månader. Detsamma sker om ränteläget sjunker: då påverkas den rörliga delen snabbast.

Har du bunden ränta kommer en räntehöjning att påverka ditt bolån den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det beror på hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras, det vill säga, få en ny ränta.

När banken hjälper dig med ett bolån, lånar banken samtidigt själv upp pengar genom att ge ut obligationer. Dessa ska banken betala tillbaka vid en bestämd tidpunkt och betala en fast ränta på.

När du löser lånet i förtid förlorar banken den ränta som du skulle ha betalat på ditt lån under den återstående bindningstiden. Samtidigt måste banken fortsätta betala ränta till den som banken lånat av. Banken kan alltså få en kostnad och det är den förlusten du som låntagare betalar i form av ränteskillnadsersättning.

Ränteskillnadsersättning - informationsblad

Du kan se nästa räntejustering för ditt bolån i internetbanken eller i appen, under menyvalet Lån. Klicka på lånet för att se datumet när det ändras.

Rörlig ränta är en ränta anpassad till marknadsräntorna och går upp och ner. Hos oss har den rörliga räntan en bindningstid på 3 månader, precis som hos de flesta andra banker. 

En bunden bolåneränta eller en fast ränta är bunden till en viss tid på till exempel 1, 3 eller 5 år. Med en bunden ränta betalar du samma ränta på ditt bolån oavsett hur listräntorna påverkas och oavsett om dessa går upp eller ner. 

Vid till exempel en räntehöjning kan en rörlig ränta påverka den räntekostnad relativt snabbt, inom tre månader. Detsamma sker om ränteläget sjunker: då påverkas den rörliga delen snabbast.

Har du bunden ränta kommer en räntehöjning att påverka ditt bolån den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det beror på hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras, det vill säga, få en ny ränta.

Så påverkar ränteläget bolånen

När banken hjälper dig med ett bolån, lånar banken samtidigt själv upp pengar genom att ge ut obligationer. Dessa ska banken betala tillbaka vid en bestämd tidpunkt och betala en fast ränta på.

När du löser lånet i förtid förlorar banken den ränta som du skulle ha betalat på ditt lån under den återstående bindningstiden. Samtidigt måste banken fortsätta betala ränta till den som banken lånat av. Banken kan alltså få en kostnad och det är den förlusten du som låntagare betalar i form av ränteskillnadsersättning.

Ränteskillnadsersättning - informationsblad (pdf)